上星期（2026.6.22-2026.6.26）房地产（申万）板块跌落3.82%，沪深300指数跌落1.48%，房地产板块落后沪深300指数2.34个百分点。和其他后世昆裔比照，房地产后世昆裔涨幅位列申万后世昆裔第18位。2026年以来，沪深300指数上涨5.15%，房地产板块跌落16.08%，房地产累计落后沪深300指数21.23个百分点。子板块中，上星期房地产开发板

  上星期（2026.6.22-2026.6.28）30大中城市房地产新房成交面积218.07万平方米，同比跌落29.05%，环比上涨22.13%。30大中城市房地产新房累计成交面积4146.87万平方米，同比跌落8.67%。从从库存消化周期来看，上星期10大城市存销比为80.54，其间一线个城市房地产二手房成交面积175.72万平方米，同比上涨13.27%，环比上涨35.79%。7个一二线城市二手房累计成交面积3797.16万平方米，同比上涨0.11%。

  土地商场方面，上星期100大中城市土地成交建筑面积3311.34万平方米，环比上涨96.07%，土地成交总价592.2亿元，环比上涨238.41%，成交楼面均价1788元，环比上涨72.59%，土地成交溢价率为11.23%，环比上升5.97个百分点。到上星期，100大中城市土地成交建筑面积累计48247.98万平方米，同比跌落10.88%，土地成交金额累计6717.95亿元，同比下降35.31%。

  江苏提出厚实推动城市更新，尽力安稳房地产商场。1-5月国有土地使用权出让收入同比下降。

  从国家统计局发布的最新数据剖析来看，房地产基本面依然偏弱。房地产出资、新开工和出售面积依然同比下滑且降幅扩展，房地产商场连续下行，部分一二线城市房价有所企稳，商品房出售价格同比降幅整体收窄。本年房地产方针方针为因城施策控增量、去库存、优供应，方针继续发力有助于改进房地产供求关系，经过好房子建造加速构建房地产开展新模式。主张重视出售状况较好、成绩稳健的房地产企业。

  1、微观经济波动危险；2、房地产方针调整对商场的积极影响低于预期；3、房地产商场结构分解。